Современный офис: экологично и экономично
Экономика, если следовать буквальному переводу с греческого, - искусство ведения домашнего хозяйства. Если взять обширнее, это выбор хороших методов ведения хоть какого хозяйства, будь то отдельная квартира либо целая страна. В таком контексте экономика кабинета (не принципиально, какого он размера!) не много чем отличается от обычного быта: необходимо просто смотреть, чтоб растраты соответствовали доходам.
Вобщем, не будем хитрить: достигнуть этого в критериях возрастающих коммунальных и арендных платежей очень и очень тяжело. Ведь необходимо пройти меж Сциллой расходов на поддержание нужного рабочего комфорта и Харибдой непреклонно возрастающих цен на электроэнергию, тепло, воду, канцелярские принадлежности - продолжать можно длительно.
Разумеется, что, как и в обыкновенном домохозяйстве, способностей свести концы с концами всего две - прирастить доходность и понизить издержки. С первым всё более-менее ясно - эффективность бизнеса находится в зависимости от личных свойств управляющего, профессионализма работников и рыночной конъюнктуры. Труднее с уменьшением издержек: часто это просит достаточно суровых изначальных вложений, которые, правда, окупают себя сторицей. Ведь при оптимизации расходов речь сначала идет о сокращении ресурсопотребления кабинета - воды, тепла, электричества. Оно, в свою очередь, просит определенных технических преобразований.
Пассивы и активы
В этом случае мы оперируем не бухгалтерскими определениями, а определением особенностей «поведения» целых построек. Для европейцев, которые издавна и не понаслышке знакомы с неувязкой накладности тепла и электричества, пассивные дома - обычная действительность. В целом, это здание, которое практически (а время от времени и на сто процентов) автономно - не испускает тепла в окружающую среду, фактически не потребляет (а время от времени даже производит) электричество и при всем этом соответствует всем требованиям современного комфорта.
Сама мысль появилась в конце 1980-х годов прошедшего века, когда германский инженер Вольфанг Файст представил расчет строения, не нуждающегося в подогреве. Уже через 5 лет теорию поверили практикой - в 1991 году в Дармштадте был построен 1-ый пассивный дом, потребляющий тепла в 10 раз меньше, чем обычно. Тогда же были сформулированы 5 базисных принципов пассивного дома.
Во-1-х - очень действенная термоизоляция ограждающих конструкций строения. Расчеты проявили, что для не очень прохладного климата Центральной Германии достаточен слой теплоизолятора в 30-40 см (для сопоставления, таковой эффект дает кирпичная стенка шириной 6-8 м!). Для самых же прохладных областей Рф толщина слоя не превзойдет полметра. Необходимо увидеть, что системы термоизоляции, делающие более энергоэффективными и обыденные дома, есть уже не один десяток лет. «Фактически ничем не ограничена область внедрения подвесного вентилируемого фасада, - разъясняет Сергей Якубов, начальник Департамента продаж фасадных систем и ограждающих конструкций Группы компаний «Металл Профиль» (ведущий русский производитель кровельных и фасадных систем). - Вентилируемый фасад - это слой внешнего утепления и «экран» из облицовки на легком железном каркасе, который крепится к стенкам при помощи креплений. В конечном итоге мы получаем типичный «чехол», надеваемый на здание и защищающий его не только лишь от естественных воздействий (осадки, ветер, палящее солнце и пр.), но также от холода и жары».
Во-2-х - внедрение современных пластмассовых окон с многокамерными стеклопакетами и низким показателем теплопотерь через стекло. Рама и створки таких окон собираются из ПВХ-профиля, в каком может быть от 3 до 5 камер. Это существенно понижает теплопроводимость оконного блока. Меж рамой и створками находится 2-3 контура уплотнений, которые обеспечивают плотность закрытого окна. Не считая того, в стеклопакетах употребляются особенные стекла с железным напылением, способные отражать термическое излучение.
В-3-х - ликвидируются так именуемые мостики холода (соединения ограждающих конструкций, железные части строй частей и прочее), через которые происходят теплоотдачи. Обычно, такие детали или заменяются на пластмассовые, или используются особые защитные покрытия.
В-4-х - здание делается герметичным, ведь конкретно при воздухообмене происходит утрата до 25% термический энергии. А для действенного воздухообмена устраиваются системы принудительной вентиляции. При этом, чтоб понизить утраты и в данном случае, был разработан 5-ый принцип.
Он предугадывает внедрение вторичного тепла, другими словами его рекуперацию. Воздух, который подается в здание, пропускается через теплообменник, где конфискует часть тепла у исходящего потока. Зимой это позволяет согреть его до комфортабельных температур, а летом - использовать для обогрева воды в системе ГВС. В современных пассивных зданиях эффективность рекуперации может достигать 80%.
В итоге теплоэнергопотребление такового строения не превосходит 15 кВт на один квадратный метр в год. Для большей наглядности - представте, что помещение в 60 квадратных метров отапливается одной 60-ваттной лампочкой накаливания!
Даже с учетом русских реалий (относительно дешевенькой энергии) строительство если не полностью «пассивных», то энергоэффективных офисных построек - перспективный тренд. К примеру, опыт столицы Татарстана - Казани, где на данный момент реализуется программка «Энергоэффективный квартал», - показал, что сокращение энергопотерь за счет модернизации (оптимизация систем отопления и водоснабжения, утепление домов, подмена окон, осветительных устройств) дает экономию в 25-30%.
Комфорт или экономия?
К огорчению, при общем недочете офисных площадей в городках особенного выбора меж пассивными (либо просто энергоэффективными) и обыкновенными зданиями просто нет. Потому возможность маневра в понижении издержек на кабинет для арендатора достаточно ограничена. Все же, резервы есть и их не так трудно использовать. К примеру, если разобраться в вышеперечисленных принципах «пассивного» строения, можно узреть, что любой из их применим даже в критериях 1-го помещения. Что мешает, к примеру, при неминуемом ремонте поменять окна либо утеплить стенки? Несколько труднее с организацией воздухообмена и подогревом помещений: кондиционери и обогреватели - потребители львиной толики электроэнергии и неизменный источник возрастающих трат на коммунальные платежи.
На 1-ый взор, можно пойти по обычному пути: к примеру, запретить внедрение обогревателей зимой и кондиционеров летом. В общем и целом, это дает весомый эффект. Скажем, такая корпоративная политика сработала прошедшим летом в Стране восходящего солнца, где из-за недостатка электроэнергии было введено ее лимитирование.
Правительство страны призвало население и бизнес уменьшить на 15% энергопотребление, что было воспринято с осознанием. В итоге в токийском метро каждый денек на три часа отключали кондиционери. То же самое происходило и в больших торговых центрах, кабинетах компаний и даже заводах. Чтоб восполнить дискомфорт, рекомендовано было поменять дресс-код: классические костюмчики и галстуки даже в самых ограниченных компаниях поменяли легкие слаксы и рубашки с маленьким рукавом. Резко подпрыгнули реализации вееров и ручных аккумуляторных вентиляторов.
Понятно, что для Стране восходящего солнца, пережившей потрясающую катастрофу, таковой шаг был, почти во всем, принужденной мерой. Ну и сработает ли полная экономия в российских критериях? Вопрос достаточно проблематический. К примеру, согласно действующим нормативам СанПиН, при стандартном 8-часовом рабочем деньке температура воздуха в офисных помещениях не должна превосходить +28°C. Каждые полградуса сверх этого уменьшают допустимое служебное время на час. А при достижении в помещении +33°C работа прекращается совсем. Даже с учетом специфического русского дела к законам задуматься стоит.
Необходимо увидеть, что и формально допустимые температурные «рекорды» плохо оказывают влияние на рабочий настрой. Так, по данным прошлогоднего опроса исследовательского центра рекрутингового портала Superjob, в среднем 84% (87% парней и 81% дам) работников отмечали понижение производительности труда в связи с неуютной температурой в помещениях.
Таким макаром, кондиционер либо обогреватель преобразуется из «роскоши» в средство стимуляции производительности труда, что для Рф очень животрепещуще. И разумеется, что в этой ситуации необходимо находить среднее решение, позволяющее понизить затраты энергии и расходы на коммунальные платежи.
В той же Стране восходящего солнца сбережение энергии подтолкнуло создание и продажу высокоэффективной климатической техники: в прошедшем «экономичном» году на 60% подпрыгнули реализации энергосберегающих «умных» кондиционеров. И, нужно сказать, это полностью объяснимо - кроме сотворения комфорта, они способны на реализацию 5-ого принципа пассивного дома - рекуперацию тепла, - при этом даже в критериях 1-го помещения.
К примеру, компания GREE Electric Appliances Inc. разработала кондиционер Versati, который на практике реализует принцип рекуперации. В гидромодуле, расположенном снутри помещения, тепло либо холод от хладагента передаются воде, которая циркулирует в системах холодо- и теплоснабжения. В Versati можно использовать фанкойлы разного типа и мощности, «теплые» полы, встроить в нее накопительный водяной бак (200-400 л) для жаркой воды. Более того, для этой кондиционирующей системы предусмотрена возможность питания от солнечных батарей.
Но если солнечная энергетика в русском кабинете может показаться экзотикой, то накопительный бак позволяет серьезно сберегать на бытовых расходах. Вода в бойлере Versati, благодаря рекуперации тепла, греется до температуры 80°С. Это не только лишь дает возможность решить делему дешевенького жаркого водоснабжения, да и гарантирует безопасность использования воды: при таком нагреве гибнет фактически вся патогенная микрофлора.
Мощности Versati полностью довольно для обеспечения потребностей среднего кабинета (площадью 100-200 м2) в кондиционировании и жарком водоснабжении. «На сегодня, - считает Владимир Мурашко, генеральный директор компании «Евроклимат-Регион», эксклюзивного дистрибьютора GREE в Рф, - климатические системы издавна переросли свою «экологическую нишу». На данный момент они позволяют сделать очень экономным и энергоэффективным фактически хоть какое помещение. И система Versati снова это подтверждает. Мы убеждены, что такие системы будут очень нужны уже в последнее время, ведь рост тарифов на электричество и тепло коснется всех без исключения».
Для маленьких кабинетов (площадью до 100 м2) хорошим решением будет мульти-сплит система: кондиционер, в каком один внешний блок обеспечивает работу 2-5 внутренних. Естественно, это не настолько инновационное решение, как система с рекуператором, но внедрение инверторного мульти-сплита дозволит более чем в 2 раза уменьшить расход электроэнергии на кондиционирование кабинета по сопоставлению с обыкновенными кондиционерами. При всем этом современная произвордительная мульти-сплит система, к примеру, GREE Free Match II, способна обеспечить суммарную мощность остывания до 11 кВт.
Если же идет речь о большенном многокомнатном кабинете, то тут не обойтись без канальной либо мультизональной системы. Один внешний блок мультизональной системы способен обеспечить работу до 32 внутренних блоков разного типа, «разбросанных» в радиусе до 125 метров и даже находящихся на разных этажах (с различием до 5 м по высоте). А массивные канальные кондиционери обеспечивают и приток свежайшего воздуха в помещения.
Облегчить работу кондиционера либо системы отопления и еще более понизить расходы на энергию и тепло посодействуют современные энергосберегающие окна. «Мы поставили очень показательный опыт, - ведает Рафик Алекперов, технический директор компании PROPLEX (первого русского разработчика и наикрупнейшго производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям). - В процессе опыта испытывалось древесное окно с обыкновенными стеклами, также пластмассовая конструкция на базе ПВХ-профиля и двухкамерного стеклопакета. В состав стеклопакета входило низкоэмиссионное (с напылением металла) стекло».
Опыт показал, что для снижения температуры с 30°С до 24°С в помещении с обыкновенными окнами кондиционер должен работать 7-8 часов. Если же поставить пластмассовые конструкции, время работы сокращается в два раза!
Есть и другие тривиальные методы понизить расходы на кабинет. К примеру, интернациональная организация Greenpeace разработала очень ординарную программку «Зеленоватый кабинет», которая сводится, практически, к нескольким советам. К примеру, даже очевидное выключение на ночь освещения либо оргтехники способно сберечь до 40% потребляемой энергии. Чтоб обосновать эффективность собственной методики, Greenpeace поставил опыт на для себя. В итоге расходы столичного кабинета сократились на 12%, либо на 70 тыс. рублей в год. Основную экономию дали установка счетчиков водоснабжения, понижение расходов на распечатку документов и светодиодное освещение.
В нашей стране к понятию «экологическая правильность» отношение быстрее ироническое. Но ведь и «пассивные» строения, и энергоэффективная техника не столько экологичны, сколько экономны. Феноминально, но уменьшение нагрузки на окружающую среду приводит к осязаемой выгоде для самых дальних от природоохраны людей и организаций. Обычное следование правилу «уходя, гасите свет», применение сберегающих ламп, современного отопительного и климатического оборудования помогает уменьшить издержки на содержание кабинета на 30-50%. Полностью приметная цифра, чтоб проявлять экологическую сознательность.
Бордюр Golden Tile Кайман Фриз 25x60 см цвет чёрный
Бордюр Golden Tile «Кайман фриз» — декоративный элемент, который дополнит и разнообразит облицовку стенок глиняной плиткой. Бордюр предназначен для ванной комнаты и кухни, может употребляться в качестве обрамления сантехприборов, зеркал и расстановки акцентов в дизайне. Элементы, уложенные в ряд по горизонтали либо вертикали, способны поменять геометрию места, оптически увеличивая малогабаритное помещение.
Плитка оформлена абстрактным рисунком, матовая поверхность материала создаст безупречный фон для современного интерьера. Цвета — темный и белоснежный.
Размер частей — 250 × 60 мм. В качестве материала производства применена керамика. Вместе с практичностью она отличается 100% экологичностью, высочайшей прочностью, долговечностью и устойчивостью к воздействию брутальных хим веществ. Страна производства — Украина.
Степень водопоглощения плитки составляет 10%, потому материал можно использовать только для отделки отапливаемых помещений. Край частей не ректифицированный, потому укладку бордюров создают с устройством межплиточных швов, рекомендуемый размер шва — узкий (2 мм).