Новая жизнь на старом месте
Разразившийся денежный кризис принудил многих городских жителей пересмотреть свои виды на покупку нового жилища. Но, если ситуация для его приобретения сейчас не самая подходящая, можно задуматься о преображении старенькой квартиры. Это не просит огромного единовременного вложения денег, но нередко позволяет достигнуть существенного улучшения критерий обитания. Во всяком случае, грезить о новейшей квартире еще приятнее в новейшей комфортабельной обстановке.
Преобразование внутреннего места
Можно ли из старенькой квартиры сделать что-то совсем новое? Да, если заняться ее перепланировкой. При выполнении схожих работ важны не только лишь технические детали, да и определенный порядок действий, также непременное соблюдение неких формальностей.
Перепланировка — мероприятие, регламентируемое законом, она производится по за ранее согласованному наброску либо проекту. Наброском возможно обойтись, если идет речь о сравнимо легких работах: перестановка сантехники в санузле, разборка легких (не несущих) перегородок, ликвидация дверных просветов и т.д. Согласовать такую перепланировку в БТИ можно без помощи других, что обойдется в 5-15 тыщ рублей.
Если же в квартире планируется объединение помещений (к примеру, кухни с гостиной), повышение площади комнат за счет присоединения лоджий, перенос санузла и пр., то для согласования нужно за ранее приготовить подробный проект, также собрать массу дополнительных разрешений и справок.
Сделать всё это своими силами достаточно трудно, потому легче обратиться в специализированную компанию, к примеру, архитектурное бюро. Цена услуг по подготовке и согласованию проекта относительно велика (в Москве она составляет более 60 тыщ рублей), но лучше делать всё в легитимном порядке. «Самовольная перепланировка - это административное правонарушение, за которым может последовать не только лишь штраф, да и предписание привести помещение в прежнее состояние», - отмечает спец инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов.
Цена работ по перепланировке определяется не столько площадью помещений, сколько масштабом запланированных конфигураций. Потому в этом случае нет особенного смысла гласить о стоимости вопроса в пересчете на квадратный метр. В среднем цена перепланировки однокомнатной квартиры в типовом доме колеблется в границах 70-150 тыщ рублей (с материалами, но без учета сантехнических, электромонтажных и отделочных работ). Естественно, прирастить общую площадь жилища такое решение не позволяет, но и обойдется оно как минимум на порядок дешевле новейшей квартиры, потому в качестве компромиссного варианта это полностью приемлемо.
Если «большая» перепланировка не заходит в ваши планы, можно ограничиться косметическими переменами: сделать комфортные интегрированные шкафы различного размера и предназначения либо возвести дополнительные перегородки с раздвижными дверями. Современные технологии позволяют выполнить это, что именуется, «без шума и пыли», сэкономив на проекте и отделочных работах.
Работы первой необходимости
При проведении ремонта фактически всегда встает вопрос о подмене коммуникаций – проводки и труб. Делать эти работы без помощи других не рекомендуется, лучше привлечь профессионалов, владеющих не только лишь необходимыми способностями, да и соответственной лицензией. Тем паче, недостатка в их сейчас нет: многие компании после остановки строек обязаны были поменять профиль и заняться ремонтными работами. Что, кстати, и стало предпосылкой стабилизации цен на эти услуги, а в дальнейшем, может быть, сделает их еще больше доступными.
Подмену электронных коммуникаций нередко создают в целях оптимизации домашнего быта. К примеру, наличие в квартире нужного числа электронных розеток способно решить многие наболевшие вопросы и позволить навечно запамятовать о хитросплетениях удлинителей, которое к тому же и небезопасно.
Спецы советуют оборудовать по 4-5 розеток в огромных комнатах, 2-3 — в малеханьких и 7-10 — на кухне. Но при всем этом следует держать в голове, что обычное повышение числа розеток не дозволит прирастить допустимую суммарную нагрузку по току на электросеть.
Предел допустимой нагрузки можно и прирастить по согласованию с Энергосбытом и местной управляющей компанией. Но наслаждение это не из дешевеньких: излишние 5 кВт мощности будут для вас стоить порядка 100 тыс. рублей. Также нельзя забывать, что суровая модернизация квартирной электросети (прокладка новых кабелей, устройство розеток в тех местах, где они не были предусмотрены и пр.) считается перепланировкой и просит подготовки проекта и согласования его с Энергосбытом. Для средней двухкомнатной квартиры это будет стоить порядка 30-35 тыс. рублей.
Цена проведения электромонтажных работ (включая цена материалов и установка сопутствующего оборудования) составляет сейчас в среднем от 500 до 1000 рублей в пересчете на квадратный метр площади.
Сразу с подменой проводки можно позаботиться и о вентиляции в санузле и на кухне. Установив заместо обычных решеток бесшумные вентиляторы, которые начинают работать при включении света, можно навечно запамятовать о противных запахах и скоплении пара. Обойдется это «удовольствие» не очень недешево: 500-1500 рублей за каждый вентилятор.
Если водопроводные и канализационные трубы в вашей квартире безвыходно устарели, их лучше поменять на новые металлопластиковые либо полимерные, что востребует расходов в границах 300-600 рублей за метр трубы. На вентили, «гребенки», водяные фильтры и пр., также работы по монтажу этого оборудования придется издержать 15-30 тыс. руб. При всем этом систему водоснабжения и водоотвода можно организовать более правильно, предусмотрев отдельный вентиль для каждой точки водоразбора, личный слив для стиральной машины и другие мелкие, но очень полезные нововведения.
Модно и накрепко
Всем понятно, что наилучшее (с денежной точки зрения) время для подмены окон — это зима. Но кризис заносит свои коррективы: зима завершилась, а цены на окна расти пока не торопятся. Это событие можно использовать с выгодой для домашнего бюджета.
Хорошим на сегодня выбором станут оконные конструкции из ПВХ. «Стоимость остекления однокомнатной квартиры с балконом составляет на данный момент порядка 40-50 тыс. рублей. Беря во внимание долговечность пластмассовых окон и прогрессирующую инфляцию, такое вложение можно считать более чем выгодным», - считает Лев Минуллин, заместитель коммерческого директора Группы компаний ПРОПЛЕКС, наикрупнейшго русского производителя оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям.
Установку новых окон уместно скооперировать с остеклением балконов и лоджий. Размещая заказ на эти работы в одной компании, можно получить благопристойную скидку на все конструкции, что в сегодняшних критериях важно.
Новые окна способны не только лишь повысить уровень комфорта за счет неплохой тепло- и шумоизоляции, да и преобразить жилище до неузнаваемости. К примеру, гамма оконного ПВХ-профиля PROPLEX включает 17 разных расцветок, в том числе 9 видов профиля «под дерево». Схожий выбор позволяет воплотить в обыкновенной городской квартире самые смелые дизайнерские решения.
Входная дверь, как и окна, ограждает жилье от невзгод окружающего мира. Потому ее надежность также заслуживает пристального внимания. Сейчас многие городские квартиры оборудованы металлическими входными дверями, но не они все отвечают современным представлениям о безопасности.
К примеру, не всякая конструкция дверного блока соответствует требованиям пожарной безопасности: очень принципиально, чтоб в итоге воздействия высочайшей температуры дверь не заклинило. Не наименьшее значение имеет и защита от взлома. Потому одно из неотклонимых критерий — наличие укрытых петель, которые нереально спилить. В конце концов, замки должны обеспечивать достаточный уровень секретности, исключающий возможность подбора ключа либо использования отмычки. Лучшим образом зарекомендовали себя сувальдные замки, также цилиндровые с плоским «ключом-перфокартой».
И естественно, томная железная конструкция должна быть отлично сбалансирована и надежна в эксплуатации. Принципиальна также и возможность выбора разных вариантов отделки в согласовании с общей концепцией дизайна квартиры. Потому спецы советуют выбирать продукцию узнаваемых производителей, сертифицированную и имеющую долгосрочную гарантию. К примеру, компания Mul-T-Lock производит не только лишь замки и фурнитуру, да и готовые дверные блоки.
Высококачественная железная дверь обойдется сейчас в сумму порядка 40-50 тыс. рублей. Но сберегать тут навряд ли имеет смысл, ведь это стоимость вашей безопасности.
Старенькому дому — новый вид
После перепланировки, модернизации коммуникаций и подмены оконных блоков самое время приступать к отделке помещений. При всем этом можно произвести суровые конфигурации без значимых издержек. К примеру, для обновления стенок подходят и обыденные бумажные обои. Увлекательной новинкой стали трехслойные обои с гладким нижним слоем, уменьшающим возможность деформации полотна при поклейке. Ценителям необыкновенного декора можно советовать «кварцевые» обои на нетканой базе с верхним слоем из окрашенного кварцевого песка либо древесного волокна (к примеру, Omexo, Marburg, Eiffinger и др.).
Они необычно стойки к истиранию и могут очень достоверно воспроизводить необыкновенный фактурный набросок, к примеру, древние фрески. Если поверхность стенок далека от эталона, подходят обои на флизелиновой базе, скрывающие достаточно значимые выпуклости. К тому же, их можно неоднократно перекрашивать, меняя вид помещения без излишних заморочек.
Если позволяют средства, установите натяжные потолки, к примеру, Bravis либо Clipso, что также дозволит обойтись без дополнительных штукатурных работ. При этом сейчас есть решения, отнимающие всего 1,5 см высоты помещения: на такую «жертву» можно пойти в хоть какой квартире.
Подмена напольного покрытия также не востребует особенных издержек. Лучшим решением станет ламинат. Укладывать его можно прямо на цементную стяжку, необходимо только расстелить на ней полиэтиленовую подложку. Поменять ламинат по мере надобности совершенно несложно, при этом это не востребует проведения каких-то предварительных работ. Сейчас на рынке можно повстречать очень заманчивые предложения этого материала. Так, в строй супермаркетах Leroy Merlin ламинат 31 класса по истиранию продается на данный момент по стоимости от 178 руб. за квадратный метр.
Отложив покупку новейшей квартиры, самое время задуматься о переустройстве имеющегося жилища, чтоб как-то сделать лучше условия собственного проживания. Тем паче, что для схожих действий ситуация на данный момент как раз подходящая. С пришествием нового года цены на многие стройматериалы, против обыкновения, остались на прежнем уровне либо поднялись совершенно некординально, а некие из их, к примеру, на металл и бетон, даже свалились. Многие строй гипермаркеты стремятся избавиться от товарных остатков, реализуя их фактически без наценки. Вывод навязывается сам собой: сейчас имеет смысл вкладывать средства конкретно в ремонт жилища.
Пробка для ванны с цепочкой
Пробка — небольшой, но неподменный девайс для ванной. Ее внедрение позволяет герметизировать сосуд методом закрытия сливного отверстия. Гибкий материал плотно садится в полость слива и держит большой объем воды. Для удобства и предотвращения утери девайс крепится на корпусе ванной при помощи железной цепочки и кольца.
Достоинства:
- соответствие размерам сливного отверстия;
- эластичная и крепкая структура;
- наличие цепочки и кольца.
в магазине вы отыщите большой ассортимент продуктов для ванной комнаты. Тут можно приобрести все — от смесителя до шторки и мыльницы.